房源发布规范

1、标题、描述规范

• 标题内容与房源无关
• 描述中不能包括多小区房源信息、同小区多套房源信息
• 描述中不能含有其他网站、博客等链接

2、图片规范

• 图片上不能有同类网站水印
• 图片不能包含边框、PS痕迹
• 图片不能倒置、模糊
• 详情请见图片规则说明

365工作人员会对房源描述和图片进行审核，如果您的文字或图片不符合规范，将会被修改或删除。

小区专家规则说明（4.7版本）

一．小区专家竞投规则

1、小区专家竞投仅针对付费经纪人开放；参与经纪人须达3星以上（包含），且有该小区2条以上（包含）激活多图房源；

2、所有小区根据热度分为A、B、C、D四个等级：

A类小区：150房豆，前50个小区排位房源量；

B类小区：100房豆，51-500个小区排位房源量；

C 类小区：50房豆，501-2000个小区排位房源量;

D类小区：50房豆，2001以下排位房源量；

3、竞投时间为每9:00 – 20:00，在此期间经纪人只可进行一次出价且不可修改取消；

4、成功出价后系统将会立即扣除对应房豆数量，竞投结束后，若竞投失败房豆将会立即返还；

5、竞投时经纪人可选择设置委托出价，设置后系统将会在次日竞投开始时，自动按照设置当前出价价格自动参与出价，最高可委托30天；

6、经纪人可在竞投历史中查看对应竞投记录，并支持取消剩余天数的委托出价；

7、竞投结束后，出价最高的四位经纪人即可成为该小区的小区专家，次日将在对应展示位（房源列表页、小区详情页）进行推广展示；

二．小区专家如何竞投？

APP端：打开租售宝APP—首页—有货—小区专家（立即参与）

PC端：打开租售宝PC——营销中心——小区专家（立即竞投）

 

注：参与竞投时会提醒上期竞投平均中标出价，可参考上期数据进行竞投

三．竞投小区专家有哪些优势？

小区专家竞投成功后会在4种不同的渠道以小区的形式曝光经纪人，365平台进行背书,提升经纪人的专业度与知名度，帮助您成为客户信赖的小区专业顾问。

四．小区专家曝光渠道（展示位）有哪些？

365淘房PC端：

1. 二手房首页——搜小区——房源列表页右侧最佳位置，如下图

2. 二手房首页——搜小区——小区详情页推荐，如下图所示

365淘房APP端：

3. 二手房首页-找小区-小区详情页推荐，如下图所示

4. 二手房首页——“热门小区”专题；展示成功竞投小区以及出价最高经纪人；

 

 

五、社区类竞投规则

社区类型竞投基础房豆规则：

A类社区：竞投底价300房豆，社区下小区总房源量排名第1-20位；

B类社区：竞投底价200房豆；社区下小区总房源量排名第21-50位；

C类社区：竞投底价100房豆；社区下小区总房源量排名第51-100位；

D类社区：竞投底价100房豆；社区下小区总房源量排名第101位及以下；

 

社区类型竞投展示规则：

满足对应社区下任意小区竞投条件即可参与该社区的竞投；

App+Pc对应竞投列表中展示对应社区名称+（社区）；

后台竞投管理列表中同样显示对应参与竞投的社区竞投记录；

整体竞投、委托规则不变；

房源描述规则说明

描述类错误：

1.房源描述与图片或实际不符合。如精装修，所发图片为毛坯。

2.标题为满5年，描述中又称有营业税。标题为旺铺出售，房源类型描述为住宅。

3.产权类型填写错误或与标题中产权说明不一致等各种虚假。

4.挑高面积问题、建筑年代与实际图片不符合。

5.楼层与图片不符合。

1.什么是房源模板？

房源模版分为出售 / 出租房源模板，各6个。您可以将您经常需要发布的小区信息作为房源模板录入保存起来。

房源模板包括小区名称、出售 / 出租房源描述。

2.如何新增一个房源模板？

填写模板名称 小区 地址 房源描述，如下：

3.房源模板如何使用？

如下。选中某个房源模板，即可将对应信息快速导入房源发布页面中对应项目。

修改、新增、删除房源模板，可以在如下页面操作。

 

点击“编辑”，如下。

 

 

点击进入店铺管理-店铺基本设置，可见下图：

 

a、店铺名称

上限20个字，会随着输入提示剩余字符的数量

b、店铺公告

上限50个字，会随着输入提示剩余字符的数量

 

c、店铺风格

默认选择蓝色，可选绿色、银色、橙色、红色

d、点击保存

若正确填写，则保存信息，弹出浮层提示“个人店铺设置保存成功”，点击确定刷新店铺基本设置页即可。

租售宝店铺推荐房源是指推荐在经纪人店铺首页展示的出售出租房源

出售/出租房源店铺推荐列表页，提取该帐号“激活”状态的出售/出租房源，按照发布时间从近到远排序

设置推荐房源可见下图：

取消已设置的推荐房源可见下图：

点击进入个人中心，出现如下页面：

身份职业认证  上传身份证时可填写号码。

 

身份、职业认证状态：

1、若未申请认证，提示“您尚未申请身份认证”，可 申请认证；

2、若已上传待审，提示“请等待工作人员审核”，可 重新申请 和 查看信息；

3、若审核未通过，提示“您尚未申请身份认证”，可 申请认证；

4、若审核已通过，提示“您已经成功完成认证”，可 查看 和  重新认证。

点击“申请认证”，弹出传图浮层：

点击“本地照片”，选择本地图片文件，上传成功后点击“保存”，提交图片信息，弹出浮层提示“图片上传成功！”。

上传成功的图片，进入后台，状态为队列，以供工作人员审核。

点击进入个人中心，出现如下页面：

 

a、头像修改

1寸照头像，没有头像的显示默认头像；

点击“修改头像”，弹出修改头像浮层

点击“本地照片上传”，选择本地图片文件，上传成功后，可进行裁切

点击“保存”，提交图片信息，弹出浮层提示“头像上传成功，工作人员会尽快为您审核”

上传成功的头像，进入后台，类型为头像认证，状态为队列，以供工作人员审核

b、账号基本信息（不可编辑）

姓名、等级（账号等级）、登录账号 – 账号状态、入网时间、账号类型（账号套餐类型）、所在地（城市）、所属公司（区属、板块、公司名称）

c、其他资料修改

手机号码修改，弹出浮层修改

登陆密码修改，弹出浮层修改

身份证号：当前页修改

电子邮箱：当前页修改

QQ号码：当前页修改

自我介绍：当前页修改

专业特长，当前页修改