优推运营规则
一、优推简介
优推：
优推，是租售宝内一款按固定推广时间收费，帮助经纪人房源提升曝光量的营销产品，操作上：购买灵活、使用方便；展示上：首页固定位置、全天候曝光；效果上：门槛低收益高、有效杜绝流量作弊；是目前最真实、最有效的房源推广方式之一；
二、优推购买条件：
1、经纪人有头像；
2、房源标题不低于20字；房源描述不低于30字；
3、房源属于多图房源（5个室内图+1个室外图+1个户型图）
三、优推购买流程：
1、购买渠道主要有两处，一是房源管理频道内，二是在营销中心频道内；
1）房源管理——房源列表页——设置优推；
2）营销中心——房源推广——设置优推；
2、选择推广类型、展示位置及时间：
注：超过7天则会进行如下提示，如下：
3、点击支付完成；
三、优推房源展示
购买的优推推广房源会在所购类型页面的所购位置展示并具有专属“推荐”标签，橘色标签为当前购买页优推，褐色标签为该属性范围内其他优推购买页面，展示周期根据您的所购时长进行展示，最低24小时，最长7*24小时；
三、优推效果监控
房源推广——推广效果；
四、优推规则：
1、优推购买成功后，取消的订单，将扣除剩余订单金额的20%作为违约金；
（若房源在推广期间被出售，提供成交合同/业主电话及楼栋门牌号等证据，审核通过后，则可退回已收的20%订单取消违约金，具体详询各客户经理！）
2、优推房源因违规导致的删除，剩余展示残值不进行补偿；
3、未支付的优推订单，在30分钟后仍未支付则系统自动取消；
4、推广位价格由“推广页面UV、推广位历史点击量、推广页有效房源量”三个维度共同确定；
5、已购买的优推订单，会在订单列表中永久保存；
6、单套房源最多可以购买一个类别7天的推广，目前可提供最多10个不同类别的推广；
7、购买了某一类的优推，在价格、面积内的搜索，如满足该条房源的价格、面积中的一个或多个条件，则会优先展示该房源；
8、购买优推时，若房豆不足，则系统会自动匹配合适的房豆包进行购买，同意购买即可；反之采取自主充值，则所选购的优推位历史记录不会保存，需重新选择并下单支付；
9、优推房源的展示均带有“推荐”标签；
五、优推房源的审核规则：
1、优推房源的审核同“放心看”房源审核保持一致，即保证该房源“在售、可看、准确”，具体详见《“放心看”产品规则及举报奖励规则》；
2、优推房源因违规仅删除不扣罚时，仅该房源被删除，其他房源不受任何影响；
六、常见问答
1、我是普通房源可以购买优推吗?
只要是符合条件的普通房源是可以购买优推产品的，具体有4个条件：
①经纪人有头像；
②账号必须开通放心看功能；
③房源标题不低于20字；房源描述不低于30字；
④房源属于多图房源（5个室内图+1个室外图+1个户型图）
2、优推房源还在展示期，但是刚刚卖掉，我可以取消吗？
建议您找同小区的正在出售中的房源进行替换，如您直接取消订单，则会扣除您订单剩余价值的20%作为违约金；
3、普通房源购买的优推违规了怎么处理？
同放心看违规处理保持一致；
4、普通房源购买优推有限制吗？占10条放心看的额度？
无限制，只要符合条件的普通房源均可购买；
不占放心看额度，与放心看相互独立；
