二手房板块词竞投:

1.一条房源只能针对该房源的所在的板块词进行竞投。3星及以上的经纪人可以参与,周一、周三,60房豆起拍;周五,100房豆起拍;每次加价3房豆。详见详细说明。

2.参与竞投的房源必须是多图房源,详见多图房源发布规则。推广期间不可更换房源,可以对参与房源做修改操作。

3.每周一、三、五,9:00-17:00期间开放竞投,在此期间可多次修改投入房豆数量;

4.竞投周期结束时,投入房豆最高的前两位经纪人竞投成功,如房豆投入数一样则竞投时间早的优先。

5.周一、周三竞投成功后有2天的展示时间,周五竞投成功后有3天展示时间。竞投房源将在房源搜索列表页置顶、相关房源详情页等位置展示。详见详细说明。

6.竞投失败后,竞投期间投入的房豆将会立即返还。经纪人账号之间不能相互转让房豆。

7.如推广期内房源改为非多图、失效、删除、冻结,视为放弃推广资源,房豆不退还。

8.请确认房屋真实性,标题、面积、价格是否错误。如果网友投诉虚假,并证实虚假信息,予以冻结,房豆不予退还。

二手房区属词竞投:

1.一条房源只能针对该房源的所在的板块词进行竞投。3星及以上的经纪人可以参与,周一、周三,80房豆起拍;周五,120房豆起拍;每次加价3房豆。详见详细说明。

2.参与竞投的房源必须是多图房源(住宅5张室内图+1张户型图+1张外景图),详见多图房源发布规则。推广期间不可更换房源,可以对参与房源做修改操作。

3.每周一、三、五,9:00-17:00期间开放竞投,在此期间可多次修改投入房豆数量;

4.竞投周期结束时,投入房豆最高的前两位经纪人竞投成功,如房豆投入数一样则竞投时间早的优先。

5.周一、周三竞投成功后有2天的展示时间,周五竞投成功后有3天展示时间。竞投房源将在房源搜索列表页置顶、相关房源详情页等位置展示。详见详细说明。

6.竞投失败后,竞投期间投入的房豆将会立即返还。经纪人账号之间不能相互转让房豆。

7.如推广期内房源改为非多图、失效、删除、冻结,视为放弃推广资源,房豆不退还。

8.请确认房屋真实性,标题、面积、价格是否错误。如果网友投诉虚假,并证实虚假信息,予以冻结,房豆不予退还。

只要您的房源满足如下条件,系统将会判定您的房源为多图房源。

1、发布人要有清晰的、正规的免冠头像。

2、房源标题必须符合房源发布规范,且达到20个字符(10个汉字)。

3、房源描述至少达到60个字符(30个汉字),对房源进行准确清晰,符合规范的描述。

4、所有类别房源均需包含3张室内图

5、全景房源默认为多图房源。

365工作人员会进一步对多图房源进行审核,如果您的文字或图片不符合规范,将会被修改或删除,处理后如不再符合多图房源条件,您的房源将不再属于多图房源。

1. 什么是星级?

衡量经纪人诚信等级制度的标准

2. 区分星级的目的是?

为经纪人建立诚信等级制度,让经纪人形成自我约束,提高平台的房源信息质量。

3. 总共有多少级?

一共分为5个星级

4. 如何获得星级?

1)     付费经纪人、免费经纪人都可获得星级

2)     星级跟账号绑定,一个账号对应一个星级

3)     第一次开通账号默认4星

5. 星级会减少吗?减少规则是什么?

星级减少,与冻结有关,两次冻结降1星。

6. 星级增加,只与无违规记录(包含删除和冻结)的时间有关,规则如下:

1)      1星→2星 :  1周无违规记录

2)      2星→3星 :  4周无违规记录

3)      3星→4星 :  2月无违规记录

4)      4星→5星 :  6月无违规记录

7. 其他说明

1)    二星及以下等级经纪人无法使用全景功能的需求

2)    星级变化,经纪人会收到站内信通知

 

Q1、问:房豆是什么?

答:房豆是经纪人在平台消费的货币,可以用来兑换平台产品服务或者平台提供的实物。房豆跟账号绑定,一个账号对应一个房豆值。

Q2、问:我如何才能获得房豆?

答:房源举报经核实后可赢取房豆奖励哦!举报虚假房源冻结可获得200房豆/条,举报虚假房源删除可获得20房豆/条。快去参与>>

Q3、问:免费经纪人有房豆吗?

答:免费经纪人可以使用充值房豆,但是无法使用增值付费功能,需要转换为付费经纪人。

Q4、问:房豆有有效期吗?

答:在账号开通期间房豆都是有效的。

 注: 经纪人账号之间不能相互转让房豆。

1、可以参与房源竞投  快去参与>>

简介:我们为您的优质房源量身定做了推广方案,您可以根据房源的特色,选择合适的推广方式,可以竞投热搜词、小区词。竞投中的房源将会在曝光量最高的搜索列表页置顶展示,同时在相关房源详情页也会展示。

房源竞投规则请点此查看。

2、可以参与小区专家竞投   快去参与>>

简介:每个小区都有四个小区专家推广位,使用房豆可以参与该推广位的竞投,竞投中者将不仅可以在搜索列表页曝光,还可以在小区首页醒目位置展示。

小区专家竞投规则请点此查看。

说明:根据小区房源单页PV量及在线房源量高低进行划分,分为四个等级,分别为A、B、C、D四类,A类为热度最高的小区,D类为热度最低的小区。

四类小区的参与等级要求和起拍房豆如下:

小区等级

参与等级

起拍房豆

A

三星

周一/周三 60;周五 100

B

三星

周一/周三 20;周五 50

C

三星

周一/周三 10;周五 20

D

三星

周一/周三 10;周五 20

注: 经纪人账号之间不能相互转让房豆.

房源竞投说明:

Q1:问:为什么有的房源可以参与,有的不可以参与?

答:只有多图房源且为激活状态(有效期大于12小时)的房源才可以参与房源竞投。便于用户可以更深入了解您的房源,提升来电咨询的转化率。注意:房源仅限于当前开放竞投的小区,如某小区不在本期开放范围之内,则该小区的多图激活房源也不可以参与哦。

Q2:问:多图房源的标准是什么?

答:多图房源的标准:非住宅出售类房源为三张室内图+一张户型图+一张外景图(住宅出售类房源为五张室内图+一张户型图+一张外景图)。

非住宅出租类房源为三张室内图+一张户型图+一张外景图(住宅出售类房源为五张室内图+一张户型图+一张外景图)。

Q3:问:如果房源有效期不足12小时该怎么办?

答:为了保证您的参与有效性,参与竞投的房源必须保留12小时以上的有效期才可参与。由于推广周期为3天,建议您参与竞投的房源有效期大于8天为最佳,保证在推广期内都是有效房源。如果竞投成功的房源在推广期内到期失效了,则视为放弃推广,房豆不返还。如果提示您“房源有效期不足12小时”,您可以新发一条希望推广的房源再来参与。

Q4:问:一条房源可以同时选择不同的词进行竞投吗?

答:可以的,每条多图房源可以选择热搜词、小区词的任何一种或者多种进行竞投。

Q5:问:为什么有的房源不能参与热搜词竞投?

答:只有房源标题含有热搜词的房源才可以参与热搜词竞投,您可以通过修改房源标题来达到参与标准。

出售热搜词库为:毛坯 中装 景观房 首次置业 投资 两年 高档 改善 复式 拎包 急售 无税 婚房 精装 满两年 学区南北通透 地铁 地铁房,详见竞投页面。

出租热搜词库为:奥体、办公、地铁、公寓、豪装、合租、急租、简装、精装、拎包入住、万达、新街口。可注册等,详见竞投页面。

Q6:问:如何选择竞投词?

答:您可以根据市场行情的热度选择相应的热搜词、小区词。热度越高则竞投会相对激烈,参与的人也多,最终竞投投入的房豆也会相对多一些。建议广泛撒网,切勿钻牛角尖,只投最热门的词而忽略普通词,有时候普通词的推广性价比也很赞哦!

Q7:问:竞投中我修改了房源标题,删除了标题中得热搜词怎么办?

答:如果竞投未开始或者竞投开始但是我没有参与的状态下,删除了房源标题的热搜词,就不能参与房源竞投的热搜词竞投。如果是在竞投开放状态下,我原先房源标题含有竞投热搜词,我投入了房豆参与竞投且属于投中状态,删除了房源标题中参与的热搜词,则视为放弃针对此热搜词的房源竞投,就算竞投中也不返还房豆。

房源竞投-热搜词规则点击查看>>

房源竞投-小区词规则点击查看>>

 

大宅秀是什么?

答:大宅秀是365二手房网名牌栏目,由记者现场拍摄房源高清大图集,再经过专业包装处理,全方位展示房源优点,有很强的视觉冲击力。

 展示位置:(现价3000房豆/

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3. 房源竞投-热搜词

房源竞投-热搜词规则

1.房源标题上包含的热搜词才可以进行竞投。如一条房源标题上涵盖了多个热搜词库中的词,只能选择其中的一个进行竞投。星级为三星级以上的经纪人可以参与,起拍为100房豆,每次加价3房豆。

2.参与竞投的房源必须是多图房源(3张室内图+1张户型图+1张外景图),推广期间不可更换房源,可以对参与房源做修改操作。

3.竞投周期结束时,投入房豆最高的前二位经纪人竞投成功,如房豆投入数一样则竞投时间早的优先。

4.竞投成功后第二天0:00开始推广,推广期为3天。推广期的最后一天的9:00-19:00,开始对下一期进行竞投。

5.竞投周期为9:00-19:00,在竞投期间,经纪人可多次修改投入房豆数量,以竞投结束前最后一次投入的房豆参与最终的排序。

6.每次修改投入房豆数值必须高于当前投中状态的最低投入房豆值,增加房豆值必须是整数,最少3房豆。

7.竞投中投入的房豆为冻结状态,投入的房豆不计入账号剩余的房豆值。

8.竞投失败后,竞投期间投入的房豆将会立即返还。

9.竞投操作不可取消。

友情提示:1.如推广期间竞投中的房源修改为非多图房源,不进行推广,房豆不返还。再次改为多图房源后30分钟可在前台同步展示。

2.请保证参与竞投房源至少8天的有效期,如在竞投或者推广期间房源到期,变为无效房源,视为放弃推广,房豆不返还。

3.请中介确认房屋真实性,标题 面积 价格是否错误。如果网友投诉虚假,并证实虚假信息,予以冻结后。房豆不予退还。

4. 经纪人账号之间不能相互转让房豆。

 

竞投成功之后您将在以下两个位置同时展示:

提示:如遇到竞投房源叠加出现的情况,优先级为热搜词>小区词。

位置一房源列表页搜索热搜词,列表页房源结果集的前两条为竞投推广房源,从上到下依次为竞投分值最高的两位经纪人的参与竞投房源。

例如:您成功竞投“地铁”关键词,那么在二手房列表页搜索关键词“地铁”,则在列表页置顶展示您的房源。

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位置二:房源详情页,如竞投中“地铁”,则所有标题中含有地铁关键字的房源详情页的右边栏都会出现竞投成功“地铁”关键词的两条房源。

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房源竞投-小区词竞投规则:

1.一条房源只能针对该房源的所在的小区词进行竞投,小区词为平台正式小区的名称。

2.三星的经纪人可以参与,出售起拍积分80房豆,每次加价3房豆。出租起拍积分60房豆,每次加价3房豆。

3.参与竞投的房源必须是多图房源(3张室内图+1张户型图+1张外景图),推广期间不可更换房源,可以对参与房源做修改操作。

4.竞投周期结束时,投入房豆最高的前二位经纪人竞投成功,如房豆投入数一样则竞投时间早的优先。

5.竞投成功后第二天0:00开始推广,推广期为3天。推广期最后一天的9:00-19:00,开始对下一期进行竞投。

6.竞投周期为9:00-19:00,在竞投期间,经纪人可多次修改投入房豆数量,以竞投结束前最后一次投入的房豆参与最终的排序。

7.每次修改投入房豆数值必须高于当前投中状态的最低投入房豆值,增加房豆值必须是整数,最少3房豆。

8.竞投中投入的房豆为冻结状态,投入的房豆不计入账号剩余的房豆值。

9.竞投失败后,竞投期间投入的房豆将会立即返还。

10.竞投操作不可取消。

友情提示:

1. 如推广期间竞投中的房源修改为非多图房源,不进行推广,房豆不返还。再次改为多图房源后30分钟可在前台同步展示。

2.请保证参与竞投房源至少8天的有效期,如在竞投或者推广期间房源到期,变为无效房源,视为放弃推广,房豆不返还。

3.请中介确认房屋真实性,标题 面积 价格是否错误。如果网友投诉虚假,并证实虚假信息,予以冻结后。房豆不予退还。

4. 经纪人账号之间不能相互转让房豆。

 

竞投成功之后您将在以下三个位置同时展示:

位置一:房源列表页搜索小区关键字,列表页房源结果集的前两条为竞投推广房源,从上到下依次为竞投分值最高的两位经纪人的参与竞投房源。 例如:您成功竞投“银杏苑”小区词,那么在二手房列表页搜索关键词“银杏苑”,则在列表页置顶展示您的房源。4

 

位置二:竞投成功房源所在小区的房源详情页右边栏 例如:您成功竞投“梅园新村”小区词,那么在梅园新村小区的所有房源详情页右边栏都会展示您的竞投房源。

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位置三:竞投成功房源所在小区的出售房源列表页置顶 例如:您成功竞投“碧桂园凤凰城”小区词,那么在万振逍遥苑小区的房源列表页置顶展示您的竞投房源。

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1. 小区专家竞投

小区专家的作用和规则

什么是小区专家?

小区专家为365为优秀经纪人提供的一个展示自我的平台,通过成为小区专家,在为网友服务的同时提升自身的形象,并获得更好的关注和成单机会。

成为小区专家有什么作用?

成为小区专家后您会获得小区专家专属认证图标,提高网友的信任度,同时还有机会在房源列表页和小区频道展示您的形象和房源。

小区专家的卸任

小区专家的任期为3天,到期后卸任。

小区专家参加方式

小区专家参加为竞投,详情查看小区专家竞投规则

 

 

小区专家竞投规则

1、小区专家竞投仅针对付费经纪人开放。

2、所有小区分为A、B、C、D四个等级,不同等级对应的小区热度不同,A类小区为当前搜索热度最高的小区,D类小区为当前搜索热度最低的小区。

小区热度分类

条件

A类小区

前50个小区排位房源量

B类小区

51-500个小区排位房源量

C类小区

501-2000小区排位房源量

D类小区

2001以下排位房源量

3、参与等级,三星经纪人可以竞投小区。

4、在满足等级条件的基础上,至少拥有该小区五条多图房源才可参与该小区专家的竞投。

5、竞投时间为9:00-17:00,在此期间可多次修改投入房豆数量,以竞投结束前最后一次投入的房豆参与最终的排序。

6、每次修改投入积分数值必须高于当前投中状态的最低投入房豆值,增加房豆值必须为整数,最少3房豆。

7、竞投周期结束时,投入房豆最高的前四位经纪人成为该小区的小区专家,如房豆投入数一样则竞投时间早的优先。

8、竞投中投入的房豆为冻结状态,投入的房豆不计入账号剩余的房豆值。

9、竞投失败后,竞投期间投入的房豆将会立即返还。

10、竞投成功后第二天0:00开始推广。推广期为3天,在推广期结束的最后一天的9:00-17:00,开始下一期的竞投。

11、一位经纪人每期可以同时参与多个小区的竞投,竞投操作不可取消。