【审慎阅读】本协议是用户（以下简称“您”）与租售宝平台（网站http://nj.zsb.house365.com、http://we.house365.com及其客户端）所有者——江苏三六五网络股份有限公司（以下简称为“三六五”）之间就在线购买套餐服务等相关事宜所订立的法律协议，请您仔细阅读本协议，您点击”同意并继续”按钮后，本协议即构成对双方有约束力的法律文件；如您不同意本协议约定，应立即停止使用租售宝平台服务。
第1条 本平台服务条款的确认和接纳
1.1本平台的各项电子服务的所有权和运作权归三六五公司所有。您同意所有协议条款并完成点击确认程序，才能购买本平台各项套餐服务。您确认：本协议条款是处理双方权利义务的法律条款，始终有效，法律另有强制性规定或双方另有特别约定的，依其规定。
1.2您点击同意本协议的，即视为您确认自己具有享受本平台服务、下单购买套餐等相应的权利能力和行为能力，能够独立承担法律责任。
1.3您可根据租售宝平台的服务类型和自身需求，在平台页面选择不同的充值渠道、充值类型，每次充值前，您应再次认真阅读并确保完全理解《租售宝在线购买套餐协议》的内容。您完成充值即视为您已理解并接受该协议的相关规定。
第2条 租售宝平台服务内容
2.1三六五通过互联网依法为您提供租售宝套餐购买、开通会员产品服务、单独购买房豆；房豆用于购买租售宝平台在线增值服务。您在完全同意本协议及本平台规定的情况下，有权使用本平台的相关服务。
2.2您购买打包套餐产品（亦称套餐产品，即会员产品、房豆和/或其他产品的组合）应遵循如下规则：（1）套餐产品有效期：该套餐中的所有产品（含房豆）有效期为套餐页面注明的有效期。（2）套餐中的房豆应在该套餐产品的有效期内消耗完毕，到期未能消耗完毕的房豆将自动清零。（3）套餐产品不可要求退款，也不可兑换成现金。
2.3您单独购买或充值房豆的，则（1）三六五向您服务账号内充入相应金额的房豆即已为您开通此产品服务。（2）您可将房豆用于如下操作：a.购买放心看；b.优推；c.淘客包；d.抢客户;e.抢房源;f.其他增值服务等。（3）非特殊说明有效期的，房豆有效期如下:a套餐房豆有效期：与购买套餐的到期日一致；b奖励的房豆有效期：所有付费套餐到期后+3天失效；c充值房豆（房豆包形式）有效期：购买后30天，当账号处于不使用状态，其到期时间正常消耗，不予延期;d保证金冻结的1500房豆申请解冻成功后的有效期与该经纪人当下所有付费套餐中最后的到期日一致;e因购买租售宝内产品退款/解冻等产生的房豆：与该经纪人 当下所有付费套餐中最后的到期日一致。（4）特殊有效期的，以房豆账户管理页面公示的为准。
2.4您使用房豆的服务属于自愿行为，您明确同意，不管以何种方式充值房豆后均不可要求退款，也不可兑换成现金，只能用于租售宝平台产品的消费抵扣。
2.5您余额账户处于余额不足状态时，将无法使用租售宝平台的在线增值产品服务；您重新充值足额费用后，账户将恢复使用。
您可自行登录租售宝平台查询充值、购买与扣费明细。您同意充值、购买与扣费明细以平台营销软件系统的统计为准。
第3条 您的权利和义务
3.1您承诺并保证：
（1）为自然人的，年满十八周岁，具备民事权利能力及民事行为能力；
（2）为企业法人、社会团体或其他组织的，系依照中华人民共和国法律设立的合法经营主体，拥有经营其业务所必须的一切资质和证照，并应根据三六五要求向三六五提供其资质证明文件（包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的提供其中一种即可）、特殊行业经营许可证（如房地产经纪机构备案证明）等）复印件（加盖公章）、扫描件均为原件的真实复制件，与原件内容、格式完全相符，并无任何增加、删减、修改或其他编辑等）；同时，如您为需要对新房进行推广的房地产开发企业，您需确保自身拥有《房地产开发企业资质等级证书》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及国家相关法律法规规定的开发商在项目推广前应取得的其他文件，如您系需对新房进行推广的代理机构的，您需确认所发布房源楼盘具备合法有效的《商品房预售许可证》、您已经取得该楼盘开发企业给您的合法有效授权证明文件等；您承诺您指定的联系人全权代表您，并不因该联系人的变更而影响本协议的法律效力。
（3）如您系受您合作方（包括您的客户、关联公司或加盟商、其他合作方等，统称为“合作方）的授权委托租售宝平台提供网络推广服务的，您需确认已经取得了合作方的合法授权委托，且您应依法审查合作方使用租售宝平台服务发布推广内容所需的相关资质证明文件及权属证明文件并对审核结果承担责任。
（4）您应严格按照法律法规、本协议及租售宝平台的要求填写信息资料，并按三六五审核规则提供主体资格证明文件（包括但不限于公司营业执照/个人身份证/员工个人身份证/经纪人信息卡/名片等）、房源的合法委托授权书、有效联系方式、特殊从业资质等证明文件，并保证所提供信息资料和证明文件真实、有效、合法，不得冒用、盗用、仿造、变造或存在其他提供虚假资质证明文件的情形。如您未能提供或提供的证明文件不符合三六五审核规则要求的，三六五有权拒绝为您开通服务；如您以虚假、未成年人或其他假冒资质证明文件通过三六五审核被三六五事后抽查发现的，自发现之日起三六五有权随时停止为您提供服务；如您在使用租售宝平台服务过程中需变更实际使用主体或需变更主体性质的，您需提供变更前后主体的有效关系证明，经三六五同意且对变更后主体的资质证明文件审核通过后方可变更，如三六五不同意或变更后主体的资质经审核不通过的，则不得变更。三六五仅对您提供的证明文件进行形式审核，如服务开通后经由第三方（包括其他用户、权利人、国家监管机关或司法机关的通知、裁决等）投诉举证您的信息资料/资质证明冒用、伪造或侵犯他人合法权利而您未能及时自证的，三六五有权冻结您的账号、终止提供服务并要求您承担违约责任。
（5）您可使用租售宝平台服务账号和密码登陆租售宝平台自行编辑、发布、展示推广信息（由文字、图片、链接、页面等组成的推广物料）并有权随时更新、修改后重新发布。三六五仅为您提供互联网信息发布空间及技术服务，三六五对您发布信息的操作不具有任何控制权/决定权。您应妥善保管租售宝平台服务账号和密码，不得将账号、密码和验证码透露给任何第三方或提供给第三方使用。
第4条三六五的权利和义务
4.1三六五有权在服务器上保留您提交的信息，并使用您提交的联系信息与您联系。同时，三六五承诺不公开您的信息，除非您授权三六五公开，或相应的法律及程序要求三六五提供您的信息。
4.2三六五有义务按本协议约定为您提供服务，三六五已获得必要的许可和授权。
4.3三六五仅为您提供互联网信息技术支持及服务，不对您提交的资料文件及发布信息内容承担任何保证责任。当发生第三方投诉您发布的图片虚假、价格虚假、房源描述与房源本身不符等任何违规行为时，您应独立承担全部责任。
4.4三六五有权：
1）三六五有权根据产品政策或软件功能等要求您修改所提交的房源信息，对于三六五经过审核后认为不符合发布要求的，三六五有权拒绝为您继续提供服务。
2）三六五保留随时调整信息展示位置和页面、页面规格和形式等的权利而无须事先得到您的同意，也无须提前告知您，您在此知悉并同意按照上述约定的调整或修改。您同意，三六五没有义务对所有软件服务类型的分类及其详细内容，提前告知义务，而且三六五有权对相关的信息予以保密。
3）指定信息的点击次数以租售宝网络营销软件的统计数据为准。
4）三六五保留在任何时候自行决定对租售宝平台及其相关功能、应用软件变更、升级、修改、转移的权利。三六五进一步保留在租售宝网络营销软件中开发新的模块、功能或其它语种服务等的权利。上述所有新的模块、功能、软件服务的提供，除三六五另有说明外，仍适用本协议。
5）三六五在任何情况下都无需向您或第三方在使用租售宝平台服务时对其在传输或联络中的迟延、不准确、错误或疏漏及因此而致使的损害负责。
6）三六五有权不定期对<365租售宝>中介信息发布平台、技术服务内容、套餐内容、价格、平台运营规则、房源发布与展示规则等进行更新升级与调整等，您在收到三六五相关调整通知后继续使用本平台的，视为同意并接受上述内容。如您不接受<365租售宝>调整，需在三六五相关通知规定的时间内提出书面协商申请，经三六五确认后，您不再享受本合同约定的优惠折扣，双方按照您前期已使用情况重新核算折扣，核算完毕后三六五退还剩余费用（如有），若经核算已支付费用不足以支付重新核算的服务费，您应向三六五补足。
4.5您违反法律法规及本协议任一条款约定损害三六五利益、商誉和品牌形象的，三六五有权随时单方终止本协议，追究您的违约责任并要求赔偿由此给三六五造成的全部损失。如因您的原因造成三六五被第三方要求赔偿或发生纠纷、诉讼的，您应向三六五全额赔偿损失。
第5条 本协议的组成、变更及生效
5.1您确认租售宝平台将有权对您提交的资质和相关内容进行审核，您了解并同意，如您提交的资质虚假或者您的推广内容违反国家法律法规的相关规定或者违反三六五的审核规则，三六五将有权拒绝为您提供服务。
5.2三六五有权根据国家法律法规的更新、产品和服务规则的调整需要不时地制订、修改本协议及/或相关规则，并以平台公告的方式进行公示。如您继续使用租售宝平台服务的，即表示您接受经修订的协议和规则。如发生有关争议时，以最新公示的《租售宝在线购买套餐协议》为准。
5.3 您遵守本协议相关约定的同时，也应遵守365淘房网站（http://house365.com/）相关协议约定，包括但不限于用户服务协议、隐私权保护政策等。
四、生效日期
1、2020.11.1日
2、最终解释权归存量房中心端口销售部所有。