1、标题、描述规范

• 标题内容与房源无关
• 描述中不能包括多小区房源信息、同小区多套房源信息
• 描述中不能含有其他网站、博客等链接

2、图片规范

• 图片上不能有同类网站水印
• 图片不能包含边框、PS痕迹
• 图片不能倒置、模糊
• 详情请见图片规则说明

365工作人员会对房源描述和图片进行审核，如果您的文字或图片不符合规范，将会被修改或删除。

一．小区专家竞投规则

1、小区专家竞投仅针对付费经纪人开放；参与经纪人须达3星以上（包含），且有该小区2条以上（包含）激活多图房源；

2、所有小区根据热度分为A、B、C、D四个等级：

A类小区：150房豆，前50个小区排位房源量；

B类小区：100房豆，51-500个小区排位房源量；

C 类小区：50房豆，501-2000个小区排位房源量;

D类小区：50房豆，2001以下排位房源量；

3、竞投时间为每9:00 – 20:00，在此期间经纪人只可进行一次出价且不可修改取消；

4、成功出价后系统将会立即扣除对应房豆数量，竞投结束后，若竞投失败房豆将会立即返还；

5、竞投时经纪人可选择设置委托出价，设置后系统将会在次日竞投开始时，自动按照设置当前出价价格自动参与出价，最高可委托30天；

6、经纪人可在竞投历史中查看对应竞投记录，并支持取消剩余天数的委托出价；

7、竞投结束后，出价最高的四位经纪人即可成为该小区的小区专家，次日将在对应展示位（房源列表页、小区详情页）进行推广展示；

二．小区专家如何竞投？

APP端：打开租售宝APP—首页—有货—小区专家（立即参与）

PC端：打开租售宝PC——营销中心——小区专家（立即竞投）

注：参与竞投时会提醒上期竞投平均中标出价，可参考上期数据进行竞投

三．竞投小区专家有哪些优势？

小区专家竞投成功后会在4种不同的渠道以小区的形式曝光经纪人，365平台进行背书,提升经纪人的专业度与知名度，帮助您成为客户信赖的小区专业顾问。

四．小区专家曝光渠道（展示位）有哪些？

365淘房PC端：

1. 二手房首页——搜小区——房源列表页右侧最佳位置，如下图

2. 二手房首页——搜小区——小区详情页推荐，如下图所示

365淘房APP端：

3. 二手房首页-找小区-小区详情页推荐，如下图所示

4. 二手房首页——“热门小区”专题；展示成功竞投小区以及出价最高经纪人；

五、社区类竞投规则

社区类型竞投基础房豆规则：

A类社区：竞投底价300房豆，社区下小区总房源量排名第1-20位；

B类社区：竞投底价200房豆；社区下小区总房源量排名第21-50位；

C类社区：竞投底价100房豆；社区下小区总房源量排名第51-100位；

D类社区：竞投底价100房豆；社区下小区总房源量排名第101位及以下；

社区类型竞投展示规则：

满足对应社区下任意小区竞投条件即可参与该社区的竞投；

App+Pc对应竞投列表中展示对应社区名称+（社区）；

后台竞投管理列表中同样显示对应参与竞投的社区竞投记录；

整体竞投、委托规则不变；

描述类错误：

1.房源描述与图片或实际不符合。如精装修，所发图片为毛坯。

2.标题为满5年，描述中又称有营业税。标题为旺铺出售，房源类型描述为住宅。

3.产权类型填写错误或与标题中产权说明不一致等各种虚假。

4.挑高面积问题、建筑年代与实际图片不符合。

5.楼层与图片不符合。

房源图片违规：发布与房源无关的各类图片，房源将被冻结，不予解冻，七日后该条房源自动被删除。除此之外的违规图片将会被审核人员删除。

2、【个人中心】-消息管理-公告/系统消息/店铺留言/

3、可以通过关键字搜索查询历史消息

4、可以对接收的历史信息进行删除操作，支持全选、反选删除

5、收到新消息时，导航栏【消息】中会有未查看消息的数量提示

房源模版分为出售 / 出租房源模板，各6个。您可以将您经常需要发布的小区信息作为房源模板录入保存起来。

房源模板包括小区名称、出售 / 出租房源描述。

2.如何新增一个房源模板？

填写模板名称 小区 地址 房源描述，如下：

3.房源模板如何使用？

如下。选中某个房源模板，即可将对应信息快速导入房源发布页面中对应项目。

修改、新增、删除房源模板，可以在如下页面操作。

点击“编辑”，如下。

a、店铺名称

上限20个字，会随着输入提示剩余字符的数量

b、店铺公告

上限50个字，会随着输入提示剩余字符的数量

c、店铺风格

默认选择蓝色，可选绿色、银色、橙色、红色

d、点击保存

若正确填写，则保存信息，弹出浮层提示“个人店铺设置保存成功”，点击确定刷新店铺基本设置页即可。

出售/出租房源店铺推荐列表页，提取该帐号“激活”状态的出售/出租房源，按照发布时间从近到远排序

设置推荐房源可见下图：

取消已设置的推荐房源可见下图：

身份职业认证  上传身份证时可填写号码。

身份、职业认证状态：

1、若未申请认证，提示“您尚未申请身份认证”，可 申请认证；

2、若已上传待审，提示“请等待工作人员审核”，可 重新申请 和 查看信息；

3、若审核未通过，提示“您尚未申请身份认证”，可 申请认证；

4、若审核已通过，提示“您已经成功完成认证”，可 查看 和  重新认证。

点击“申请认证”，弹出传图浮层：

点击“本地照片”，选择本地图片文件，上传成功后点击“保存”，提交图片信息，弹出浮层提示“图片上传成功！”。

上传成功的图片，进入后台，状态为队列，以供工作人员审核。

a、头像修改

1寸照头像，没有头像的显示默认头像；

点击“修改头像”，弹出修改头像浮层

点击“本地照片上传”，选择本地图片文件，上传成功后，可进行裁切

点击“保存”，提交图片信息，弹出浮层提示“头像上传成功，工作人员会尽快为您审核”

上传成功的头像，进入后台，类型为头像认证，状态为队列，以供工作人员审核

b、账号基本信息（不可编辑）

姓名、等级（账号等级）、登录账号 – 账号状态、入网时间、账号类型（账号套餐类型）、所在地（城市）、所属公司（区属、板块、公司名称）

c、其他资料修改

手机号码修改，弹出浮层修改

登陆密码修改，弹出浮层修改

身份证号：当前页修改

电子邮箱：当前页修改

QQ号码：当前页修改

自我介绍：当前页修改

专业特长，当前页修改