2、抢房源产品中的房源均为经平台客服人工审核的个人房源，且房屋产权人在审核时均表示愿意接受经纪人的服务；

3、当经纪人成功抢到房源时，平台将为经纪人和房屋产权人之间绑定虚拟电话号码，经纪人可以通过租售宝app里的打电话功能致电房屋产权人。30天后，虚拟号码将自动解除绑定，即号码失效，无法继续使用；

4、同一套房源最多被5位不同的经纪人抢房成功；

5、平台将通过多方面因素考量，尽可能的过滤问题房源，提升进入此产品的房源的真实、有效性，但本平台不对客户与经纪人的最终成交提供任何担保，若因房屋产权人或经纪人自身原因导致的争议或纠纷，本平台不承担任何责任。

6、经纪人应遵守抢房业务流程，公平竞争，不以不正当手段获取资料和信息（包括但不限于使用外挂提前获取房源信息）

7、若违反相关规则，首次进行警告并关闭抢客功能一天，累计达三次者，则关闭账号，由此产生的责任由经纪人自行承担。

“委托购”是三六五在“优推”栏目下推出的产品，是指您将您平台账户内至多连续三天即将到达

使用期限的房豆，委托三六五自动购买“优推”服务，三六五将根据系统设置按照“智能优推”内

“效果优先”模式购买；

目的：

帮助经纪人充分利用好房豆，避免房豆过期；

委托购开通：

PC端：

APP端：

委托购取消：

PC端：

APP端：

委托购逻辑及规则：

1、所有开通委托购的账户内房源购买顺序：按照系统随机排序购买；

2 、①日均可用房豆量：自您购买委托购之当日起连续三日内（账户剩余付费使用周期不足三日的则以实际剩余天数为准）

房豆数总和除以3；

②每日可用最高房豆量：为当日剩余到期房豆数量与日均可用房豆量相比的最大值；

注：若当日账户内剩余房豆不足以购买当日“优推”任一位置的，则剩余房豆自动失效；

3、委托购房源选择规则：按已购买优推订单数量降序排序，若订单量相同则按照发布时间从近到远进行排序

，并根据您使用的“委托购”产品所涉及的每日可用的最大房豆量，来自动选取本次“委托购”的优推房源；

注：若账户内无任何符合购买优推规则的房源，则不进行购买；

4、委托购的房源展示时间：0：30—23：59：59；

常见问答：

1、早参加与晚参加委托购影响房源排序顺序？

不影响，系统会将所有参加委托购的房源随机打乱后再排序购买；

2、为什么要计算日均房豆使用量，而不是当天有多少过期就用多少房豆？

计算日均房豆使用量，可有效避免因某一天有大量过期房豆，导致房豆集中使用影响效果；

3、当日委托房豆为什么选取均值与当日过期值间的最高值，而不选取当日过期值或均值？

1）不选当日过期值，可有效避免房豆集中使用，导致效果降低；

2）不选均值，避免当日过期值＞均值，从而导致房豆未使用完全，造成浪费；

4、使用了委托购，能保证我账户内所有房豆都能消耗完毕吗？

理想的情况下是可以的，但因为房源及房豆价格的非固定性，导致一定程度上会存在少量房豆无法消耗；

5、展示时间为什么从0点30开始？

委托购是需要等待优推全部购买并展示后才开始购买及展示；

6、勾选了委托购，可随时取消吗？

可以随时取消；

住宅类：

1、当前页优推房源（当前页面购买优推的房源，下同）＞放心看房源+其他优推（其他页面购买的优推房源，下同）＞放心看房源＞普通房源+其他优推＞普通房源；（各层级中再按分值高低进行排序）

房源的基本信息包含：

房源发布/更新时间、房产证、楼栋号、门牌号、房源特色、实勘/VR等；

房源反馈信息：

点击量UV、电话触发量、房源关注量、房源预约量、IM回复率等；

系统会针对以上维度进行权重赋分，得出最终分值，并按此分值高低进行排序，该分值每10分钟清零，重新计算并排序；

以上分值维度会随着运营策略调整而变化；

 商业类：

当前购买页优推＞普通房源（按照房源分值大小排序，房源分值主要由优推购买金额确定）

1）新版上线后现有账号统一转换为过渡套餐并每月对过渡套餐账户补偿500房豆；

2）到期时间：

①一个到期时间，直接使用过渡套餐；

②两个及以上到期时间，按照套餐换算成房豆，以最后的到期时间为准；

3）过渡套餐支持关闭、转移等操作。

4）现有套餐全部转换为新套餐模式，原则上等价转换，另统一做每月500个房豆补偿；

5）现有套餐到期后将只能再开通固定新套餐，且不再有任何赠送；

案例列举：

经纪人有A、B、C三类套餐，如下：

A.7月1日-7月10日 60+15套餐；

B.7月11日-7月20日 120+35套餐；

C.7月21日-7月30日 60+15套餐；

假设刷套餐当天为7月5日，则A对应套餐每月配送1200个，A剩余天数5+1（送当天）=6；

A套餐：1200/30(每月都按30天)*6=240个；

同理B套餐：4800/30*10=1600个；

C套餐：1200/30*10=400个；

同时另每月赠送500房豆，套餐剩余总天数为5+1+10+10=26天，所以赠送500/30*26=433.33个，总计配送240+1600+400+433.33=2673.33，向上取整，最终：2674个房豆，一次性发放，有效期为7月30日；（以上房豆计算套餐赠送取2位小数，求和后向上取整）