租售宝PC端：

1.点击房源右侧的灰黑色智能优推按钮

2.此时会弹出弹窗让您选择每日预算以及智能模式，输入后确认即可（注：单日预算不能小于80房豆）

若用户选择价格优先，系统会取各类型房源推广页面最便宜可售位置及价格进行购买

若用户选择效果优先，系统会取各类型房源推广页面住排名最前售价最低的可售位置及价格购买

3.设置完毕有相关展示，若您想取消已设置的智能优推，点击灰黑色智能优推按钮按提示步骤取消即可

若不点击取消，系统将在预算内每日进行购买，直至取消或剩余房豆不足以购买为止

4.系统为您自动购买的优推仍旧在营销中心-优推-推广管理中查看

租售宝APP:

1.点击房源右侧的…按钮，选择点击智能优推

2.此时会弹出弹窗让您选择每日预算以及智能模式，输入后确认即可（注：单日预算不能小于80房豆）

3.设置完毕有相关展示，若您想取消已设置的智能优推，点击…按钮并点击取消智能按钮即可

注意事项：

1、智能优推购买后，所推广的位置及效果可在优推效果内查询；

2、购买成功的智能优推取消后将会收取20%违约金；

3、参加智能优推的房源违规被删后，智能优推自动停止，当天已购买的智能优推所消耗的房豆不返；

4、智能优推的房源默认为放心看房源，遵守放心看房源的发布、审核及处罚规则；

一、优推简介

优推：

优推，是租售宝内一款按固定推广时间收费，帮助经纪人房源提升曝光量的营销产品，操作上：购买灵活、使用方便；展示上：首页固定位置、全天候曝光；效果上：门槛低收益高、有效杜绝流量作弊；是目前最真实、最有效的房源推广方式之一；

二、优推购买条件：

1、经纪人有头像；

2、房源标题不低于20字；房源描述不低于30字；

3、房源属于多图房源（5个室内图+1个室外图+1个户型图）

三、优推购买流程：

1、购买渠道主要有两处，一是房源管理频道内，二是在营销中心频道内；

1）房源管理——房源列表页——设置优推；

2）营销中心——房源推广——设置优推；

2、选择推广类型、展示位置及时间：

注：超过7天则会进行如下提示，如下：

3、点击支付完成；

三、优推房源展示

购买的优推推广房源会在所购类型页面的所购位置展示并具有专属“推荐”标签，橘色标签为当前购买页优推，褐色标签为该属性范围内其他优推购买页面，展示周期根据您的所购时长进行展示，最低24小时，最长7*24小时；

三、优推效果监控

房源推广——推广效果；

四、优推规则：

1、优推购买成功后，取消的订单，将扣除剩余订单金额的20%作为违约金；

（若房源在推广期间被出售，提供成交合同/业主电话及楼栋门牌号等证据，审核通过后，则可退回已收的20%订单取消违约金，具体详询各客户经理！）

2、优推房源因违规导致的删除，剩余展示残值不进行补偿；

3、未支付的优推订单，在30分钟后仍未支付则系统自动取消；

4、推广位价格由“推广页面UV、推广位历史点击量、推广页有效房源量”三个维度共同确定；

5、已购买的优推订单，会在订单列表中永久保存；

6、单套房源最多可以购买一个类别7天的推广，目前可提供最多10个不同类别的推广；

7、购买了某一类的优推，在价格、面积内的搜索，如满足该条房源的价格、面积中的一个或多个条件，则会优先展示该房源；

8、购买优推时，若房豆不足，则系统会自动匹配合适的房豆包进行购买，同意购买即可；反之采取自主充值，则所选购的优推位历史记录不会保存，需重新选择并下单支付；

9、优推房源的展示均带有“推荐”标签；

五、优推房源的审核规则：

1、优推房源的审核同“放心看”房源审核保持一致，即保证该房源“在售、可看、准确”，具体详见《“放心看”产品规则及举报奖励规则》；

2、优推房源因违规仅删除不扣罚时，仅该房源被删除，其他房源不受任何影响；

六、常见问答

1、我是普通房源可以购买优推吗?

只要是符合条件的普通房源是可以购买优推产品的，具体有4个条件：

①经纪人有头像；

②账号必须开通放心看功能；

③房源标题不低于20字；房源描述不低于30字；

④房源属于多图房源（5个室内图+1个室外图+1个户型图）

2、优推房源还在展示期，但是刚刚卖掉，我可以取消吗？

建议您找同小区的正在出售中的房源进行替换，如您直接取消订单，则会扣除您订单剩余价值的20%作为违约金；

3、普通房源购买的优推违规了怎么处理？

同放心看违规处理保持一致；

4、普通房源购买优推有限制吗？占10条放心看的额度？

无限制，只要符合条件的普通房源均可购买；

不占放心看额度，与放心看相互独立；